Etagenwohnung in Hannover (Bemerode)

Über den Dächern von Kronsrode: Ihre Chance auf die einzige freifinanzierte 4-Zimmer-Wohnung in AMALIE

Willkommen in Wohnung 01.15 – der einzigen freifinanzierten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Neubauprojekt AMALIE in Kronsrode. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet dieses besondere Zuhause alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Großzügigkeit, Funktionalität – und ein Gefühl von Oben-Ankommen.

Im Dachgeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, wohnen Sie hier in ruhiger Lage mit schönem Weitblick, direkt gegenüber vom Kattenbrookpark. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits eingebaut und bereit für den ersten Kochabend.

Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im praktischen Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Zwei Außenbereiche – Loggia und Balkon – schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Weitere Highlights:

Privater Kellerraum mit Stromanschluss

Gemeinschaftliche Fahrradkeller

1–2 Tiefgaragenstellplätze (mit und ohne E-Mobilität) anmietbar

Diese Wohnung ist ein echtes Einzelstück – und eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit und Neubaustandard in Kombination suchen.

Jetzt entdecken. Jetzt einziehen. Willkommen in AMALIE.

• Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern


• Einbauküchen inkl. Geräte


• Raumhöhen von ca. 2,50 m


• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung


• Fußbodenheizung


• Glasfaser-Verkabelung


• ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Glas


• Videogegensprechanlage


• ein Balkon und eine Loggia


• privater Kellerraum


• Tiefgaragenstellplätze mit und ohne E-Mobilität


• gemeinschaftliche Fahrradkeller


• Lastenradstellplätze in der Tiefgarage


• stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung


• begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen


• Fernwärmeversorgung

Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird.

AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.

Unter dem Motto „Draußen in der Stadt“ entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung.

Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.
So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.

Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.

Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH

Wir freuen uns auf Sie!