Etagenwohnung in Bochum (Hamme)

Die Neubauwohnung ist ökologisch mit erneuerbaren Energien (Sole-Wärmepumpe, Fotovoltaik, Solarthermie) zur Energieversorgung 2023 errichtet. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Deckenheizung kann an warmen Sommer tagen auch als Kühlung die Wohnräume angenehm temperieren.
-barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über einen modernen Aufzug
-alle Räume der Wohnung werden Malerfertig mit Bodenbelegen bezugsfertig weiß gestrichen.
-Süd West Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.
-Die Außenanlagen mit dem Spielplatz und Grill und Partyecke können gemeinschaftlich genutzt werden.
•Kabelanschluss
•Küche: 1
•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung
•Fußboden: Parkett
•Keller
•Personenaufzug
•Gäste-WC mit Bodengleiche Dusche
•Carports
•Barrierefrei
•Kinderspielplatz
•Gemeinschafts-Grillecke im Garten
•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit
•Satelliten Anlage
•LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung
•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
•Die Erd-/Sole-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme und im Sommer mit Kühlung
•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Sole-Wärmepumpe und Solaranlage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigem Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon

-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle- Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
-Im Keller ist ein Waschmaschinenraum mit sep. Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein sep., abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert

Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 10 min fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt, bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Thürmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda3Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, so dass diese Kosten eine Konstante bleiben.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist endsprechend wenig befahren.

Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.

Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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