Einfamilienhaus freistehend in Klein Neuleben (Lüdersdorf)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das mit viel Liebe zum Detail, moderner Technik und einer idyllischen Lage in Klein Neuleben überzeugt. Dieses Anwesen bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.041 m² ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde mitgedacht. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Blick ins Grüne ein. Die hochwertige Einbauküche mit Gas und Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ist perfekt für alle, die gerne und leidenschaftlich kochen. Das Bad im Obergeschoss überzeugt mit Fußbodenheizung sowie Badewanne, Dusche und natürlich mit Tageslicht.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Rollläden, Fußbodenheizung und ein freistehender Ofen im Erdgeschoss, Vinyl- und Teppichboden im OG sowie doppelt verglaste Kunststofffenster bieten Komfort und Langlebigkeit. Für zukunftsorientierte Energienutzung sorgen eine moderne Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2020) und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15 kWp mit Speicher und einer Wallbox.

Auch der Außenbereich begeistert: Ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus, lädt zum Entspannen ein. Ein Kaltwintergarten schenkt auch an kühleren Tagen viel Licht und Behaglichkeit. Eine kleine Garage und ein Doppel-Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist komplett umzäunt, ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben mit Nähe zur Stadt suchen – ruhig, grün, familienfreundlich. Und das Beste: Dank vorbereiteter Ausbaureserven (inkl. Heizungsleitungen) im Dachboden bietet das Haus weiteres Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Klein Neuleben – ein charmantes, ruhiges Dorf in der idyllischen Landschaft Nordwestmecklenburgs – bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: Natur, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der Ort gehört zur Gemeinde Lüdersdorf und liegt nur wenige Minuten von der Lübecker Stadtgrenze entfernt. Die Lübecker Innenstadt erreichen sie in ca. 20 Minuten. Auch die Ostsee ist mit dem Auto schnell erreichbar, was Klein Neuleben zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler macht.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und einer aufgelockerten Wohnstruktur. Hier kennt man sich noch – ein herzliches Miteinander prägt das Dorfleben. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten wie Schönberg, Lüdersdorf und Herrnburg. Auch der Kreis Herzogtum Lauenburg und insbesondere die Stadt Ratzeburg sind auf verschiedenen Wegen gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A20 erreichen Sie Lübeck, Schwerin oder auch Hamburg bequem und schnell. Der nahegelegene Bahnhof in Lüdersdorf bindet Sie zusätzlich an den Regionalverkehr an.
Die Strecke von Klein Neuleben zum Lübecker Hochschulstadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern. In etwa 30 bis 45 Minuten erreicht man den Campus der Universität zu Lübeck oder der Technischen Hochschule Lübeck bequem mit dem Fahrrad. Die Route verläuft überwiegend über ruhige Nebenstraßen und gut ausgebaute Radwege – ideal für Studierende, Beschäftigte der Hochschulen sowie Mitarbeiter*innen des UKSH.

Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen, findet in Klein Neuleben ein Zuhause mit Lebensqualität.

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