Einfamilienhaus freistehend in Schlangen (Kohlstädt)

Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz.

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Effizienzhaus-Stufe 40 und Vollausstattung inklusive – Der angegebene Hauspreis beinhaltet die Baukosten inklusive Photovoltaikanlage, Baunebenkosten, Notar- und Gerichtskosten für die Grundschuldeintragung und die Außenanlage.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die elektrischen Rollläden.

• Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit Ihrer bereits installierten Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

• Bei 2/3 der durch die Vermittlung Gerhard Schüring HausBau GmbH Town & Country Haus Lizenzpartner, Weizenkamp 1,32107 Bad Salzuflen, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-116-WVW8-76, ausgestellt durch IHK Lippe zu Detmold, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,45 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,53 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 210.000 Euro (Finanzierungsvolumen des Bauvorhabens: 380.000 Euro), Tilgung 1,33 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 836,50 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 176.703,31 EUR.

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,33 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 37 Jahre 2 Monate, die Gesamtzahl der Raten 446 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 372.744,59 Euro.

Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 mit 1 bis 2 Kinder für ein EH40 ohne QNG zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 03/2024) – 1,58 % Sollzins und 1,61 % Effektivzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,608 % p.a., Tilgungsfreie Anlaufzeit 1 Jahr. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 593,26 Euro. Unter Annahme, dass der Sollzins bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,608 % erbracht wird (Restschuld 146.951,07 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 35 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 420 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 226.999,86 Euro.

Alle Daten basieren auf dem Stand vom 20.02.2025.

Der im Titel erwähnte Soll-Mischzins in Höhe von 2,61 % ist eine Mischzins-Angabe der beiden oben erwähnten Darlehen zum genannten Stichtag. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen der Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie besichert wird.

Weitere Voraussetzungen sind: Eigenkapital in Höhe von 1.966,00 Euro, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nicht/selbständiger Arbeit, Besitz eines lastenfreien Grundstücks mit einem Grundstückswert in Höhe von 150.000,00 €. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren (z.B. Grundstückswert) abhängig sein.

Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Es wird davon ausgegangen, dass sich das Grundstück bereits im Eigentum befindet. Als Grundstückswert wurden 150.000,00 Euro berücksichtigt.

Sie besitzen noch kein Baugrundstück oder Ihr Baugrundstück hat einen anderen Grundstückswert? Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück und berechnen mit Ihnen gemeinsam die Veränderung des Mischzinses.

Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@gshausbau.de.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://TownCountry-OWL.tc.de.