Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau

Dieses teilvermietete Gebäudeensemble mit Wohn- und Gewerbefläche steht im Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim. Es beinhaltet einen freien großzügigen Restaurantbereich mit rustikalem Kellergewölbe, einem Sommergarten und sep. Cateringküche sowie einer weiteren Gewerbefläche, welche als Bäckerladen genutzt wird. Zudem sind in den oberen Geschossen 3 vermietete Wohneinheiten untergebracht, wie auch eine weitere wohnlich ausgebaute Fläche als Rückzugsort. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2014 neu eingedeckt und gedämmt sowie mit einer Photovoltaikanlage versehen, eine zum Teil erfolgte Fenstererneuerung wurde ebenfalls durchgeführt. Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Eine Gelegenheit zur Selbstverwirklichung.
Aktuell ist der Gaststättenbereich inkl. Biergarten im EG (seit 12/2024) leerstehend. Eine Neuvermietung wird angestrebt.

Erfolgte Modernisierungen:
2017 - Neue Gastherme
2014 - Solar/Photovoltaikanlage inkl. Pufferspeicher
Einspeisung durch Photovolt. ca. € 400,-/Mon.
2018 - Dacheindeckung und Dachdämmung Haupthaus

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Groß Gerau-Dornheim. Der S-Bahnhof Dornheim ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im benachbarten Büttelborn und Groß Gerau/Nord haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen.
Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad in Groß-Gerau.

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