Einfamilienhaus freistehend in Haigerloch

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angebauter Scheune, gelegen in naturnaher und ruhiger Aussichtslage von Haigerloch-Bad Imnau. Das um ca. 1950 erbaute Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder solche mit dem Wunsch nach einem Haus mit Ausbaupotenzial. Für die Einststellung Ihres Wohnmobils, Oldtimers oder Ähnlichem bietet die Scheune genügend Platz.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschosse und verfügt über folgende Deckenhöhen:

Erdgeschoss: ca. 2,27 m bis 2,46 m

Obergeschoss: ca. 2,47 m

Dachgeschoss I: ca. 2,24 m

Dachgeschoss II: ca. 2,70 m

Hinweis: In einem Raum im hinteren Bereich des Untergeschosses dringt bei Starkregen Wasser ein. Es sollte daher von Käufern geprüft werden, ob eine Abdichtung notwendig wird.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie verfügt außerdem über eine kleine Garage, die sich direkt am Gebäude befindet.

Die Immobilie weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Besonders im Bereich der Hangseite ist eine Wasserabdichtung erforderlich, um langfristige Bausubstanzschäden zu vermeiden.
Weitere Merkmale im Überblick:

Fenster: Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1984

Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1990

Elektrik: wurde größtenteils überarbeitet

Dach: altersentsprechend, Zustand sollte geprüft werden

Rückwand der Scheune: Rückwand sollte fertig gestellt werden

Wohnhaus kann sofort übernommen werden.

Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, fordern das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bad Imnau ist ein Ortsteil von Haigerloch im Zollernalbkreis in Baden‑Württemberg. Es liegt rund 6 km nordwestlich des Stadtkerns von Haigerloch auf etwa 397 m über dem Meeresspiegel, idyllisch eingebettet im Eyach-Tal, zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und klaren Bächen – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Natur schätzen.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Bad Imnau verkehrsgünstig gelegen: Über die nahegelegene Bundesstraße B463 sowie die Autobahn A81 (ca. 15 Minuten Fahrzeit) erreichen Sie größere Städte wie Balingen, Hechingen, Horb am Neckar oder Tübingen schnell und unkompliziert. Auch Stuttgart ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zur Kernstadt Haigerloch.

Vor Ort finden Sie einen Kurpark mit Spazierwegen, ein Freibad sowie charmante Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Haigerloch sowie in Balingen vorhanden. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Wandertouren über den beliebten Eichhörnchenweg bis hin zu Radausflügen entlang der Eyach.

Bad Imnau verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten.