Einfamilienhaus freistehend in Kaltenkirchen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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549.000 €

Kaufpreis

207,74 m²

6 Zi.

Grundriss

24568 Kaltenkirchen

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Top modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Kaltenkirchen

Details

Grundstücksfläche
746 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
113,38 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kaltenkirchen. Die Immobilie, ursprünglich 1982 erbaut, wurde umfassend saniert und modernisiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.


Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten beeindrucken. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier befindet sich ein Kaminzug der für einen harmonieschaffenden Kaminofen genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad und ein praktisches Gäste-WC.


Das Dachgeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Vollbad und zwei weiteren wohnlich ausgebauten Räumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Staufläche.


Die Immobilie präsentiert sich durchweg mit modernen Fliesen im Erdgeschoss und auf der Treppe, was für ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.


Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise in Übergröße, die an warmen Tagen für angenehme Beschattung sorgt. Die Pflastersteine wurden erst kürzlich erneuert. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie mehr Zeit zur Entspannung finden. Ideal sind die elektrischen Rollläden, die in jedem Raum des Erdgeschosses vorhanden sind.
Dieses Traumhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaltenkirchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu beziehen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1982
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.07.2035
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kaltenkirchen, einer Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind problemlos erreichbar. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine bequeme Anreise nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur schätzen.


Sonstige Angaben

Referenznummer: V7031


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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-698284
V7031