Doppelhaushälfte in Bonn (Dransdorf)

Klein, aber fein! Diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte freut sich auf neue Bewohner. Zentral in Dransdorf gelegen wurde sie 2016 saniert (Dämmung, Heizung, Fenster, Sanitär, Elektro) und steht nun frisch renoviert sofort zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer in den Obergeschossen, Küche und Wohnzimmer im Erdgschoss, über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC. Ca. 35 qm Nutzfläche finden sich im Keller, zusätzlich steht im Dach ein Speicherraum zur Verfügung. Das kompakte Grundstück bietet 2 Terrassen und Platz für Fahrräder und Geräte.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume mit Laminat ausgestattet. Alle Räume sind tapeziert und frisch gestrichen, das Treppenhaus stilvoll zweifarbig gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit 2 Fenstern im 1. Stock, ergänzt um ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Raumhöhen von 2,90 m im Erd- und 1. Obergeschoss ermöglichen trotz der kompakten Räume ein angenehmes Raumgefühl, die Zimmer im 2. Obergeschoss sind 2,50 m hoch und weisen nur geringe Schrägen auf.
Die Fenster in den Schlafräumen und in der Küche haben Rollläden.
Der reale Energiebedarf für Heizung und Warmwasser lag mit 5 Personen über 8 Jahre bei 113 kWh/qm*a, das entspricht Klasse D.

Zentral in Dransdorf gelegen bietet das Haus kurze Wege (500 m) zu Supermärkten (Aldi, Edeka), Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Pizzeria und Sparkasse sowie zur Haltestelle der Linien 18 und 68 und mehreren Buslinien. KiTa, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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