Reihenhaus in Fulda (Ziehers-Süd)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in der Ignaz-Komp-Straße liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Fulda Ziehers-Süd – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.

✨ Highlights des Hauses

• 6 helle und gut geschnittene Räume – ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste


• 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC – Komfort für alle


• Balkon & Terrasse – für entspannte Stunden im Freien


• Eigener Garten – grüne Oase zum Gärtnern oder Grillen


• 2 Kellerräume – viel Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum


• Eigene Garage

🛠️ Zustand & Modernisierungen
Das Haus wurde laufend gepflegt und hochwertig renoviert:

• 2007: Erneuerung des Dachs


• 2013: Komplette Modernisierung inkl. neuer Fenster, Bäder, Heizkörper und Elektrik


• 2022: Austausch der Gastherme – effizient und zukunftssicher

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Drei moderne Bäder


• Das Parkett im Wohn-Essbereich im Rahmen der Modernisierung geschliffen und versiegelt


• Effiziente und unkomplizierte Wärmeversorgung über 2022 erneuerte Gastherme (Verbrauchsübersicht der letzten drei Jahre (Gas und Strom) ist vorhanden)


• Balkonsanierung ebenfalls 2013

📍 Lage & Infrastruktur
🚆 Öffentlicher Nahverkehr

• Bushaltestellen mit mehreren Linien fußläufig erreichbar


• ICE-Bahnhof Fulda: ca. 3,5 km – perfekt für Pendler
  🚗 Verkehrsanbindung


• Autobahn A7: Auffahrt Fulda-Mitte in ca. 5 Minuten


• Bundesstraße B27: Direkte Verbindung in alle Richtungen


• Innenstadt Fulda: ca. 10 Minuten mit dem Auto
  🛍️ Einkaufsmöglichkeiten


• Justus-Liebig-Center: nur 350 m entfernt


• Globus Baumarkt: ca. 800 m


• Kaiserwiesen Fulda: ca. 2,5 km – großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomie


• Weitere Supermärkte: bequem zu Fuß erreichbar
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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