Doppelhaushälfte in Ostrhauderfehn

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ostrhauderfehn – verfügbar ab dem 01.09.2025

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige und exklusive Doppelhaushälfte in einer begehrten, ruhigen Wohnsiedlung von Ostrhauderfehn anbieten zu dürfen. Das moderne Zuhause überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche.

Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und vieles mehr. Die gepflegte Einbauküche der Vormieter kann auf Wunsch käuflich übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte, rückwärtig gelegene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ist bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für berufstätige Familien oder Menschen mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Wohnqualität.

Bitte beachten Sie, dass eine Tierhaltung in dieser Immobilie nicht gestattet ist.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über dieses Inserat möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserkabel
- kein Keller

- Wohnfläche 113 m² zzgl. Nutzfläche

• Grundstück 356 m²


• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer


• Küche mit Einbauküche, die von den vorherigen Mietern käuflich erworben werden kann


• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss


• Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss


• Terrasse mit Überdachung und Sichtschutz


• Wallbox/private E-Ladestation am Haus


• Glasfaser angeschlossen


• Kaltmiete - 935,00 €


• Betriebskosten - 126,50 €


• Kaution - 1.870,00 € einmalig.


• keine Tierhaltung erlaubt


• Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich.

Einbauküche kann käuflich erworben werden <

Die Wohngegend befindet sich in einem ruhigen Teil von Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Sie ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung wirkt gepflegt und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe findet man Felder, kleine Kanäle und typische Merkmale der ostfriesischen Fehnlandschaft. Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, meist in kurzer Entfernung mit dem Fahrrad oder Auto. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur örtlichen Infrastruktur.
Trotz der ländlichen Lage ist die verkehrliche Anbindung gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen, insbesondere die B 438 und B 72, besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A 28, die eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen ermöglicht, ist über die Anschlussstelle Filsum in etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls rund 15 km entfernt befindet sich die A 31, die sogenannte Emslandautobahn, die eine direkte Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie in den Norden Richtung Emden bietet. Damit ist die Lage nicht nur naturnah, sondern auch gut angebunden für Pendler oder Ausflüge in umliegende Städte.

Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien ist Thea Groenewold
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0172 - 919 181 3

Rechtliche Angaben
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer.
Steuernummer: 60/145/00468
Ust-Id.: DE 324 427 047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren A.F.P. Immobilienservice Viol – A.F.P. Immobilien Viol
A.F.P. Immobilienverwaltung – A.F.P. Immobilien-Hauswartservice - Eigentümergemeinschaft Viol & Geerds GbR
Lizenzpartner: A.F.P Lengert Immobilien – A.F.P. Rindsland Immobilien – A.F.P. Janicka Immobilien – A.F.P. Groenewold Immobilien – ELOZ Immobilien eGbR – wikopendienhuus.de als Marke der A.F.P. Immobilien Gruppe - Regionaldirektion BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft)

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