Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Gallus)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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Fairer Preis

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2.600 €

Kaltmiete

94 m²

3 Zi.

Europa Allee 11
60327 Frankfurt

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Atemberaubender Ausblick! Exklusive Wohnung

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
650 €
Kaution
7.800 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 18. OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab 01.10.2025 bezogen werden kann.
Hier wird ein ganz besonderes und in sich mehr als gelungenes Raum- und Wohnkonzept auf insgesamt ca. 94 m2 Wohnfläche präsentiert.
Das Herzstück der Wohnung besteht aus dem wunderschönen Wohn-und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Arbeitszimmer), 2 moderne Bäder und Gäste WC, sowie ein kleiner Flur und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort.
Die bodentiefen Fenster in der Wohnung sorgen für strahlende Helligkeit und Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich. Die Wohnung hat auch einen einladenden und großen Balkon Richtung Skyline.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

65 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett


Bemerkungen:



  • unbezahlbarer Ausblick

  • Concierge Service

  • bodentiefe Fenster

  • hochwertiger Dielenboden

  • massive Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung

  • elektrische Jalousien

  • Fußbodenheizung/Kühlung

  • uvm.


Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Shopping-Center Skyline Plaza, zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sowie eine optimale verkehrstechnische Anbindung aus, wobei die meisten wichtige Ziele fußläufig erreichbar sind.
Mit einem tollen Blick Richtung Frankfurt können Sie abends auf dem Balkon entspannen.
Größere Supermärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

TG Parkplatz gegen Aufpreis, ist aber kein Muss


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-697992
371290