Einfamilienhaus freistehend in Galgweis (Osterhofen)

Das Wohnhaus mit angrenzenden Schuppen wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Gemeinde in der Nähe von Gergweis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort bzw. in der ca. 13 km entfernten Stadt Osterhofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 32 km entfernt. BAB-Anschluss in Plattling oder Hengersberg.

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.