Einfamilienhaus freistehend in Grasberg

Herzliche Einladung zur öffentlichen und allgemeinen Besichtigung am Samstag, den 09. August von 11 Uhr bis 13 Uhr in der Mittelsmoorer Strasse 11 in 28879 Grasberg.
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich!

• Baujahr 1997


• Anbau 2000 im Erdgeschoss mit Gäste-Duschbad


• Gäste-WC mit Fenster


• Elektrische Rollläden, teilweise manuell von 2019


• Hochwertige Wohn-Einbauküche mit E-Geräten


• Stauraum unter der Treppe


• Hauswirtschafts- und Technikraum mit Fenster


• Grosses, ca. 36qm Wohn- und Esszimmer mit Leseecke


• Wannenbad mit Dusche und Fenster


• Großer und begehbarer Dachboden mit Teppichfliesen ausgelegt


• Ca. 16 qm große, und überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne


• Solaranlage in 2022 mit 4,62kw/p


• Buderus Wärmepumpe von 2024


• Glasfaseranschluss


• Fussbodenheizung im gesamten Haus


• Wohnwagencarport 2007


• Ca. 50qm große Doppelgarage

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche, Flur, Ruhebereich und Sanitärobjekte sind mit Terracotta-Fliesen und die Schlafräume mit einer hochwertigen Naturfaser-Auslegeware ausgestattet. Im gesamten Haus ist Fussbodenheizung installiert.

Gesichert wird das Haus durch eine AJAX-Alarmanlage mit Fernbedienung, eine Audio-Video-Klingel sowie Rollläden (außer der Frontseite), wobei die großen Elemente elektrisch zu bedienen sind.

Das Haus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage im Raum Grasberg, das mitten zwischen den Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude liegt, wo es ein reiches kulturelles und künstlerisches Angebot gibt.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, ebenso Haltestellen für Schul-und Bürgerbus sowie auch ein Reiterhof.

Eine Tankstelle ist 2 km entfernt. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 5 km.
Dort sind Lidl, Aldi und Edeka, Schulen bis zur 10. Klasse, Ärzte Apotheke, Geschäfte (u.a. BMW, Ford, Tankstelle) usw. angesiedelt.
Der Linienbus 630 stellt die Verbindung nach Bremen und Liliethal her, wo sich auch ein Straßenbahnanschluss und das Gymnasium befindet.
Die A1 ist in ca. 15 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Aufbau der Doppelgarage:
Das Grundgerüst besteht aus einem Doppel-Carport, das mit 12cm-Verblendersteinen (wie das Haus) ausgefüllt und innen mit Holz (Wände und Decke) verkleidet ist.
Das Flachdach besteht aus rostfreiem Alu-Wellblech, das eine dauerhafte, rote Spezialbeschichtung oberseitig und eine Filzbeschichtung unterseitig enthält.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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