Etagenwohnung in Meersburg

💼 Kapitalanlage am Bodensee – Möblierte Vermietung mit Top-Rendite!

Diese modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Meersburg ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der enormen Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in der Bodenseeregion profitieren möchten. Die Wohnung wurde 2025 komplett modernisiert und ist sofort bezugsfrei.

Ihre Vorteile als Anleger:
• Ideale Vermietbarkeit an Berufspendler, Projektmitarbeiter & Expats großer Firmen (z.B. Diehl Überlingen, Airbus Immenstaad, ZF Friedrichshafen)
• In dieser Lage sind Kaltmieten von 900–950 € pro Monat bei hochwertiger Möblierung realistisch
• Möblierungspaket auf Wunsch: Wir übernehmen die komplette Einrichtung und übergeben die Wohnung schlüsselfertig – sofort startklar für die Vermietung!
• Unterstützung bei der Mietersuche durch unser erfahrenes Team

Das macht diese Wohnung besonders:
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Schlafbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
• Hochwertiger Design-Vinylboden, frisch gestrichene Wände
• Praktisches Kellerabteil für Stauraum
• Stellplatz direkt am Haus anmietbar
• Nur 153 € Hausgeld mtl.

Lagevorteile:
• Lidl, Bäckerei, Pizzeria direkt vor der Tür
• Bodensee, Altstadt und Fähre nach Konstanz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Perfekte ÖPNV- und Firmenanbindung, hohe Nachfrage bei Pendlern

Hinweis: Die abgebildeten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung (Home Staging) und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – gerne beraten wir Sie zu einem individuellen Möblierungspaket!

Jetzt investieren und von der starken Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in Meersburg profitieren!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Modernisierung & Ausstattung – Sofort vermietbar!

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet alles, was für eine hochwertige möblierte Vermietung benötigt wird:
• Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
• Hochwertige Markenarmaturen, frisch gestrichene Wände/Decken
• Praktisches Kellerabteil
• Zentralheizung (Gas), niedrige Nebenkosten (nur 153 € Hausgeld)
• Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a)

Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein Möblierungspaket an – so können Sie die Wohnung schlüsselfertig und optimal für die Zielgruppe ausgestattet übernehmen.

🌟 Top-Lage in Meersburg – Vermietungspotenzial garantiert!

Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Meersburg – ruhig, zentral und mit bester Infrastruktur.

• Lidl, Bäckerei, Pizzeria direkt vor der Tür
• 5 Minuten zum Bodensee, zur historischen Altstadt und zur Fähre
• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schnelle Erreichbarkeit großer Arbeitgeber der Region (Diehl, Airbus, ZF u.v.m.)

Meersburg ist ein Hotspot für Berufspendler und Projektmitarbeiter – möblierte Wohnungen sind hier besonders gefragt und erzielen Top-Mieten. Die charmante Nachbarschaft, Weinberge und die Nähe zum See sorgen für hohe Lebens- und Wohnqualität – ein echter Standortvorteil für Ihre Kapitalanlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

💰 PROVISIONSFREI – Direkt vom Eigentümer!

Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklercourtage!

Wir unterstützen Sie auf Wunsch nicht nur bei der Möblierung, sondern auch bei der Mietersuche und der kompletten Abwicklung.

Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Dekorationen sind Teil eines professionellen Home Stagings und nicht im Kaufpreis enthalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Top-Kapitalanlage in Meersburg am Bodensee – sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Impressum:

Lampel Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Str. 1e
78333 Stockach
Deutschland

Telefon: +49 157 92517317

E-Mail: eugen.lampel@lampel-immobilien.de

Geschäftsführer: Eugen Lampel

Handelsregister: Amtsgericht Freiburg i. Br., HRB 726114

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE351290746

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

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