Einfamilienhaus freistehend in Malterdingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Haus, ca. aus dem Jahr 1910, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem Grundstück von ca. 297 m² vereint es historischen Charme mit modernem Potenzial. Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Derzeit wird die Scheune zu zusätzlicher Wohnfläche umgebaut, was zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich links Abstellflächen, die praktischen Stauraum bieten. Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein funktional gestaltetes Badezimmer, das alle Annehmlichkeiten bietet. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Anbau, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, das durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Zusätzlich gibt es vom Flur im Obergeschoss einen Zugang zur Scheune, die weiter ausgebaut werden kann.

Der Anbau, der als Büro genutzt wird, bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. Ein Freisitz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Eigentümer befinden sich derzeit in der Sanierungs- und Ausbauphase des Objekts. Es wird ein Käufer gesucht, der die Sanierungen möglicherweise weiterführt. Diese Immobilie ist ein Sanierungsobjekt und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Orten erleichtert. Zudem ist der Bahnhof Riegel-Malterdingen in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Hauptschule Malterdingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch ein Kindergarten ist in der Nähe, was den Alltag mit Kindern vereinfacht.

Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, die in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist etwa 1 Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

In der Freizeit laden nahegelegene Parks und Spielplätze zur Erholung und zum Spielen ein. Zudem bietet das Gasthaus zum Löwen in unmittelbarer Nähe kulinarische Genüsse für gesellige Abende.