Haus in Teuchern

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage einer kleinen, idyllischen Stadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Das Gebäude aus dem Jahr 1936 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 246 m² insgesamt 8 Zimmer aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 889 m², das viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit Pool und einem Gartenhaus, der sich hervorragend für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Holztreppe und die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die zentrale Warmwassererzeugung und die Öl-Zentralheizung, die 1995 modernisiert wurde, garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Keller bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten eine Sauna, die einen idealen Rückzugsort zur Entspannung darstellt. Das Dach wurde 1995 saniert, und die Fensterinstallation erfolgte 1998, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der variablen Raumgestaltung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet. Die Immobilie bietet zudem Stellplätze im Freien.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Großzügiger Garten mit Pool
✅️ Gepflegter Zustand
✅️ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
✅️ Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten

Teuchern ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung, die durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Diese Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und ist ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Stadt Teuchern verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da sich Ärzte und Apotheken in der Umgebung befinden.

Ein großer Vorteil von Teuchern ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B91 sind die Städte Weißenfels und Zeitz schnell zu erreichen. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahn A9 eine unkomplizierte Verbindung nach Leipzig und Halle, zwei bedeutende Großstädte, die sowohl beruflich als auch kulturell viele Möglichkeiten bieten.

Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung von Teuchern zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Saale bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren und Angeln.

Insgesamt bietet Teuchern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Pendler von großem Vorteil ist.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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