Reihenhaus in Schwaikheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem sonnigen Garten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwaikheim – mit guter Infrastruktur und fußläufigem S-Bahn-Anschluss.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad und Küchenanschluss sowie einem liebevoll angelegten Garten. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für Komfort im Alltag.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung nach individuellen Vorstellungen – ideal für alle, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller:

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  Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, praktische Einbauschränke vom Schreiner, Einbauküche, Gäste-WC sowie Flur mit pflegeleichten Steinfliesen.

  
  


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  Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

  
  


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  Dachgeschoss: Ausgebaut mit eigenem Duschbad, Küchenanschluss und ideal geeignet als Studio, Home-Office oder Einliegerbereich.

  
  


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  Keller: inkl. Waschküche und ausreichend Stauraum.

  
  

Zum Haus gehört ein sonniger Garten, eine überdachte Terrasse mit Markise, ein Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Zustand & Technik:
Baujahr 1967, aber mit folgenden größeren Teilsanierungen in den letzten Jahren:

• Zentrale Gasheizung (erneuert 2019)


• Dach gedämmt (einfach)


• Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2000)

Energieklasse E

Kein Makler: Verkauf direkt von privat

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Schwaikheim mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Waiblingen oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Metzger), Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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