Souterrain in Wachtberg

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 102 m² Souterrain Wohnung im Herzen von Oberbachem.

Sehr helle, geräumig geschnittene Wohnung mit gigantischem Balkon.

Die Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses.

Frühester Einzugstermin 01.11.2025

4,5 Zimmer (davon ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, und ein Ankleidezimmer (0,5) sowie 3 Schlafzimmer

1 Bad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne

1 Diele innerhalb der Wohnung gelegen

1 Balkon mit reichlich Platz und 2 Zugängen

Ebenfalls gibt es ein Kellerabteil

Zusätzlich kann ein Fahrradkeller mitbenutzt werden. Dieser steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Haustiere sind nicht gestattet (Ausgenommen sind Fische oder Kleinsttiere wie Meerscheinchen/Hamster)

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad wurde vor 5 Jahren komplett saniert und hat eine Dusche als auch eine Badewanne.

Sämtliches Laminat in der Wohnung wurde vor 3 Jahren verlegt.

Die passgenaue und sehr schöne Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übenommen werden. Preisliche Abstimmung hat mit den Mietern zu erfolgen.

Die Lage ist sehr zentral gelegen.

10 Autominuten bis zur Anschlusstelle Merl auf die A565 (Köln/Bonn/Koblenz)

13 Autominuten zur Anschlusstelle Bonn auf die A59 (Köln/Königswinter)

Im Ort befinden sich 2 Bushaltestellen, welche in 2-3 Gehminuten erreichbar sind.

Oberbachem ist ein kleiner Ort im Tal gelegen und umgeben von viel Grün.

In wenigen Minuten kann man erholsame Spaziergänge unternehmen.

Nur 5 Autominuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten von Drogerie über Discounter Lebensmittelgeschäften, Bioladen, Schuhgeschäft Tankstelle, Apotheke….
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es werden lediglich Anfragen zur Besichtigung berücksichtigt, welche folgende Angaben beinhalten.

• Kurze Beschreibung zur Person


• Anzahl der Personen die einziehen werden


• Gewünschter Einzugstermin


• Monatliches Gesamt-Nettoeinkommen

Für einen eventuellen Mietvertrag müssten dem Vermieter folgende Unterlagen vorgelegt werden.

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters


• Schufa Auskunft


• Private Haftpflichtversicherung


• 3 letzten Gehaltsabrechnungen aller Erwerbtätigen


• Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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