Büro / Praxen in Leipzig (Südvorstadt)

Diese stilvolle Gewerbeeinheit in der beliebten Lößniger Straße bietet ca. 60 m² Gesamtfläche, davon rund 45 m² repräsentative Verkaufsfläche. Der sanierte Altbau-Charme mit sichtbarem Ziegelmauerwerk, modernen Bodenbelägen und charakteristischen Details schafft ein besonderes Ambiente – ideal für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Büro.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:

• Ca. 45 m² lichtdurchflutete Verkaufs- oder Ausstellungsfläche


• Original freigelegte Ziegelwand als gestalterisches Highlight


• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik


• Praktischer Lagerraum (ca. 13 m²) mit separatem Zugang


• Frisch saniert und sofort bezugsfertig

Die Einheit befindet sich in der Lößniger Straße 50, mitten in der gefragten Leipziger Südvorstadt – einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von kreativen Konzepten, kleinen Boutiquen, Gastronomie sowie Wohnhäusern mit hoher Kaufkraft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn, Bus und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Liebknecht-Straße ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Auf Wunsch können wir eine Küche einbauen, die Ziegelwand vollständig verschließen oder weiter freilegen und aufarbeiten – je nach gewünschtem Stil.
Ein gesicherter Außenrollladen schützt die Einheit zuverlässig vor Einbruch.
Nach Rücksprache ist auch die Einrichtung eines kleinen Cafés mit Sitzplätzen denkbar. Ein Restaurantbetrieb ist jedoch nicht möglich, da keine Abluftanlage vorhanden ist.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und stellen Ihnen die Fläche gern persönlich vor.

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