Etagenwohnung in Magdeburg (Altstadt)

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese optimal geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 102m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Prachtbaus der Hegelstraße.

Die Wohnung erreichen Sie in der Regel bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist mit ca.35 m² sehr großzügig gehalten Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC. Über die Küche und ein weiteres Zimmer erreichen sie den angenehm groß ausgelegten Balkon, auf dem sich das Frühstück wunderbar genießen lässt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler. Kinder- und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe.

Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über dem Waschtisch ein.
Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen.

Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fliesen, Laminat, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon

In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair . Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz mit seinen unzähligen Bars, Kneipen und Cafés ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Ebenso die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs. Bis zur Universität (auch medizinische Fakultät) sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der sich in fußläufiger Nähe befindliche Stadtpark lädt zu ausgedehnten erholsamen Spaziergängen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso verführt die nahe gelegene Elbpromenade zahlreiches Publikum zum Flanieren in angenehmer Atmosphäre.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zur mittelfristigen (mind. 2 Jahre), möglichst jedoch zur langfristigenAnmietung angedacht.

Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über
Vodafone an. Ebenso ist Internet über KD (1000 MB) möglich.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 102,31 m². Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 1.100,00€.

Stellplätze, soweit verfügbar, können unweit des Objekts auf einem nahegelegenen Grundstück hofseitig zu einem monatlichen Entgelt i.H.v. 70,00€ angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht!
Bitte keine Kaufanfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.