Etagenwohnung in Ludwigsburg (Eglosheim)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ludwigsburg-Eglosheim – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung!
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem frischen, hochwertigen Zustand – bereit für Ihren Einzug!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
o Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hochwertiges Vinyl in allen Räumen (außer Küche und Bad) schafft ein modernes Ambiente, während die neuen Fliesen (120 x 60 cm) in Küche und Bad für Komfort sorgen.
o Modernste Ausstattung: Neue Elektroinstallationen (Schalter und Steckdosen von Jung), weiße Innentüren und eine elegante Wohnungseingangstür vom Schreiner, neue Heizkörper sowie frischer Rauputz an allen Wänden.
o Luxuriöses Badezimmer: Das große Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Glasabtrennung, Regendusche und modernen Fliesen (120 x 60 cm) bietet höchsten Komfort. Ein Hänge-WC mit Flush-Spülung, hochwertige Sanitärobjekte (z.B. Geberit, Duravit), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Keramikwaschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel runden das Angebot ab.
o Praktischer Grundriss: Großzügiger Eingangsbereich, praktische Garderobennische und ein geräumiger Abstellraum mit Elektroanschluss (z.B. für Gefrierschrank) bieten viel Stauraum.
o Technische Highlights: Zentrale Medienanschluss-Reihe im Wohnzimmer (Telefon, Kabel, Netzwerk, Glasfaser-Vorbereitung), LED-Deckeneinbauleuchten in allen Räumen außer Essbereich, Netzwerkdose im Schlafzimmer, Sprechanlage der Marke Siedle sowie Außensteckdose auf dem neu gefliesten Süd-West-Balkon.
Die Küche (zzgl. mtl. 50.-€) ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
o Effiziente Heizung: Fernwärme mit Funkzähler für Heiz- und Wasserverbrauch sorgt für angenehme Wärme und niedrige Nebenkosten.
o Komfort & Sicherheit: Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeister- und Reinigungsservice bieten Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.

Dieses Angebot bietet Ihnen:
o Modernes, hochwertiges Wohnen in einer gepflegten Anlage
o Helle, freundliche Räume mit erstklassiger Ausstattung
o Optimale Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
o Ruhige Lage mit Nähe zur Natur

Provisionsfrei – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Perfekte Lage & Umgebung:
Die ruhige, gepflegte Wohngegend in Feldrandnähe bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, Netto, Bäcker, Apotheke und Schreibwarenladen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle in etwa 8 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Erholung sorgen das Naherholungsgebiet Monrepos und der Favoritepark, die in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ludwigsburg ist ebenfalls in nur 8 Minuten mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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