Doppelhaushälfte in Grävenwiesbach

Balkon/­Terrasse

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330.000 €

Kaufpreis

122,33 m²

4 Zi.

Grundriss

61279 Grävenwiesbach

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Schöne Doppelhaushälfte mit wunderbarem Garten

Details

Grundstücksfläche
334 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Nutzfläche
63,45 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
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Objektbeschreibung

Es gibt sie noch ... die seltenen Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht hier eine moderne Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, zwei Bädern, Vollunterkellerung und einem herrlichen Garten. Perfekt für die junge Familie ist sicher auch die fußläufige Nähe zur Grundschule. Die Photovoltaikanlage mit Wallbox ermöglicht das Laden des E-Autos direkt vor der Haustür.


Die Aufteilung ist ganz klassisch, im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche und ein Gästebad als Duschbad.


Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolwanne.


Der Keller bietet einen großen Hobbyraum und weitere Funktionsflächen. Bei diesem Haus können Sie durch eine kleine Renovierung Ihren eigenen Geschmack einfließen lassen, die sonst übliche kostenintensive Grundsanierung ist hier aber definitiv nicht nötig! Dach, Fenster, Heizung und Bäder sind in tadellosem Zustand.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle bei einer Besichtigung vor Ort.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

157 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.06.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.


Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.


Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.


Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.


Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.


Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.


Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.


Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.


Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-697477
11940