Einfamilienhaus freistehend in Hanerau-Hademarschen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das nur darauf wartet, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – perfekt, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbad, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne – perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991), die zuverlässig für Wärme sorgt und zugleich Potenzial für energetische Modernisierungen bietet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 644 m² Fläche. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder Feiern im Freien.

Das vorhandene Nebengebäude bietet zudem praktischen Mehrwert: Neben einer Garage finden Sie hier eine Werkstatt, Lagerfläche sowie einen Partyraum – ideal für Hobbys, Feste oder einfach zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort!

• Baujahr 1969, massive Bauweise


• Ölheizung Bj. 1991, 2 Stahltanks je ca. 4.000 l Volumen


• ca. 644 m² Grundstücksfläche


• ca. 82 m² Wohnfläche


• ca. 23 m² Nutzfläche im Wohngebäude & ca. 29 m² im Nebengebäude


• zweifachverglaste Kunststofffenster, tlw. Außenjalousien


• Elektrik mit Drehstrom


• Terrasse mit Markise


• Holzofen


• teilunterkellert

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hanerau-Hademarschen, einer charmanten Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt nur wenige Minuten südlich des Nord-Ostsee-Kanals am westlichen Rand des Geestrückens – zentral im Dreieck der Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur besteht eine schnelle und direkte Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren wie Hamburg und Kiel. Hanerau-Hademarschen bietet eine umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein vielseitiges Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn ist sehr gut – ideal für Pendler oder Familien.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.