Einfamilienhaus freistehend in Lützen

Die klassische Stadtvilla 11 mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

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• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


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Das Haus wird malervorbereitet übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Lützen - Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen:

Lützen, eine historische Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die faszinierende Geschichte, die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität miteinander verschmelzen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Lützen verfügt über eine solide Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A9. Der Bahnhof von Lützen ermöglicht Zugverbindungen in nahegelegene Städte und Regionen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.

Täglicher Bedarf:
Die Einwohner von Lützen finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Die historische Innenstadt von Lützen ist von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Lützen einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Lützen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Lützen und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist eng mit der Geschichte der Region verbunden und beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lützen und das Lützener Schlachtfeld. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot der Stadt.

Lützen ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die historischen Schätze machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer reichhaltigen und dennoch modernen Umgebung zu genießen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!