Einfamilienhaus freistehend in Eberdingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger Wohnlage von Eberdingen befindet sich dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 596 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit Speisekammer, drei hellen Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Im Gartengeschoss liegt die separat zugängliche Einliegerwohnung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein großer Hobbyraum, Abstellräume, Heizungsraum und Waschküche zur Verfügung. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Büro oder Gästebereich.
Das Haus verfügt über eine Garage direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobby und Erholung.
Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Eberdingen – einem charmanten Ort im Landkreis Ludwigsburg, zwischen Stuttgart und Vaihingen an der Enz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein familienfreundliches Umfeld aus.
Eberdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Vaihingen/Enz, Ditzingen, Ludwigsburg und Stuttgart ideal – über die nahegelegene B10, B295 sowie durch Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Vaihingen an der Enz mit direktem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung ist von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern geprägt – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Gleichzeitig bietet der Ort ein aktives Vereinsleben und eine angenehme Dorfgemeinschaft.