Mehrfamilienhaus in Stutensee (Blankenloch)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit einer soliden Bausubstanz und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Das 478 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Terrasse, einen Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt nutzbar.

Mit einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Über die gemeinschaftlich nutzbare Toreinfahrt gelangen Sie in den Hof und zum Hauseingang.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².

Das Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Küche, Flur, 2 Kinderzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

• Terrasse


• Garten


• gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum


• 2 Garagen


• Nebengebäude auch als Werkstatt nutzbar


• großer Innenhof


• gemeinschaftlich genutzte Toreinfahrt

Die große Kreisstadt Stutensee liegt in der Rheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe und ist in vier Stadtteile mit insgesamt ca. 24.000 Einwohnern aufgeteilt: Blankenloch (ein- schließlich Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort.
Sie sind verkehrsgünstig zwischen den Städten Bruchsal und Karlsruhe gelegen. Autobahn- anschlüsse (A 5, A 6 und A 8) sind in unmittelbarer Nähe und auch der Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sichert eine schnelle Anbindung für Berufspendler.

Die Gemeinde Blankenloch hat ca. 12.000 Einwohner und verfügt über den Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe-Mannheim. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedermann bieten der Hardtwald in Reichweite, der nahegelegene Rhein sowie die sich an die Rheinebene anschließende Kraichgauer Hügellandschaft. Ein idealer Wohnort!

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de