Büro / Praxen in München (Am Hart)

Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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520.000 €

Kaufpreis

Erdg.

80935 München

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Solide vermietete Bürofläche in München / Harthof, ideal für Kapitalanleger

Details

Bürofläche
113,07 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068078



  • Mietvertrag bis 2030 - Option für Verlängerung

  • 30.000€ JNKM

  • Eingangsberreich, großraum Bürofläche, Einzelbüro, Küche & Sanitäreinrichtung

  • ca. 113,08qm Bürofläche & 24,13qm Nutzfläche

  • Bürofläche könnten auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden (separater Eingang vorhanden)

  • 2 Stellplätze direkt vor der Türe inklusive


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

554,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1973
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
554,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-697392
687883d712c9d6e91358e850