Villa in Sierksdorf

Diese attraktive Villa mit Einliegerwohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom feinen Sierksdorfer Ostseestrand entfernt.
Das großzügige Anwesen kann als EFH, als Mehrgenerationenhaus, als EFH mit Fewo oder Büro, zur Vermietung, als Kapitalanlage usw. genutzt werden. Es bietet durch seine Lage einen wunderbar freien Panoramablick ins Grüne und eine schöne Aussicht auf die Ostsee bis nach Mecklenburg.

Es ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über viele angenehme Extras neben den unten aufgeführten Ausstattungsmerkmalen. Hier genießen Sie die Sonne auf der 60m² großen süd/west Terrasse und nutzen Sauna und Schwimmbad in privater Atmosphäre.

• Gut gedämmtes, großes Einfamilienhaus mit
  72 m² großer Einliegerwohnung mit Küche und eigener Terrasse


• Ostseeblick von allen Ebenen


• ca. 1400 m² Eigenland


• 3 Etagen ohne Dachschrägen


• große Südwest Terrasse, nicht einsehbar


• ein Vollbad und 2 Duschbäder mit Fenstern und Fussbodenerwärmung, 1 Duschbad und ein Gäste WC mit Fenstern


• offene Küche mit modernen Geräten


• Gasheizung (von 2005) in 2024 komplett saniert, mit 200l Warmwassertank,
  Thermostatventile steuerbar


• EG mit Fußbodenheizung


• Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung


• Brunnen auf dem Grundstück


• großer unterirdischer Regenwassertank für Gartenbewässerung und z.T.
  Toilettenspülung


• Glasfaseranschluss


• beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Unterwasserlicht, großem Glasdach,
  Terrassentüren und Fenstern,
  neu: Folie (1,5 mm),Filteranlage, Steuerung und Saugroboter


• Sauna mit braun getönten Glasfenstern


• 8m² Balkon mit Panoramablick


• 2 Marmorkamine


• erhöhte Raumhöhe, Türhöhe 211 cm


• pflegeleicht angelegter, naturnaher Garten mit Teich und Obstbäumen


• massive, beheizbare Garage mit elektrischem Sektionaltor, Fenster und Werkstadt/ Hobbyraum mit Bad und Miniküche


• Carport und Stellfläche


• abgeschlossener Innenhof


• Energieausweis liegt vor (Angaben incl. Schwimmbad)

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einliegerwohnung ist bestens für Senioren geeignet.

Das Ostseebad Sierksdorf ist eine Perle in der Lübecker Bucht, setzt auf sanften Tourismus, viel Platz und Grün.
Geprägt von exklusiven Villen, Einfamilienhäusern mit großen Gärten besticht diese Oase mit Ruhe, Gelassenheit und freundlicher Nachbarschaft.
Der breite feinsandige Strand, den Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen, füllt sich nur an den heißesten Tagen.
An der Promenade genießt man erstklassige Eiskreationen und kauft frischen Fisch direkt von kleinen Fischerbooten.
Über den Ort verteilt finden Sie Hinweise auf ortsansässige Künstler und z.B. die Schmitd-Ruttluff Allee - eine Kastanienallee, die der Expressionist Karl Schmidt-Rottluff gemalt hat. Er lebte in den Sommermonaten von 1951 bis 1973 praktisch in direkter Nachbarschaft beim Maler Günter Machemehl und hat hier viele seiner heute weltberühmten Werke erschaffen.
Repräsentative Gutshöfe mit aufwendigen Torhäusern, reetgedeckte Scheunen und Fischerkaten prägen den ländlicheren Teil unseres Ostseebades.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht jeder schnell sein Ziel: z.B.

• Kinder den HANSA-Park...
  -Jugendliche die Wasserskianlage Süsel, den Altonaer Sportflugplatz, Surf- und
  Kiteschulen...


• Bootsliebhaber die Ancora Marina in Neustadt


• Gartenfans die Palmengärtnerei Sierhagen, die auch mit Kaffee und selbstgemachten
  Torten verwöhnt.
  Sierksdorf bietet neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und sportlichen Möglichkeiten natürlich auch Kita, Therapiezentrum, Seniorenheim usw.
  Sie erreichen Sierksdorf per Autobahn, Bus oder Bäderbahn, wobei Letztere gerade ein neues Gleisbett bekommen hat und elektrifiziert wird. Immer beliebter wird aber das Radfahren entlang der Küste.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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