Dachgeschosswohnung in Laer

In verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Laer stehen zwei gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung – im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten verfügen über identischen Grundriss, einen Balkon mit Westausrichtung (Abendsonne) und einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann jeweils für 15 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Wohnung 1 – Dachgeschoss:
•3 Zimmer, Küche, Bad
•Balkon mit Abendsonne
•Dachschrägen mit gemütlicher Atmosphäre
•Ca. 70 m² Wohnfläche
•Kaltmiete: 700 €
•Nebenkosten: 150 € (inkl. Gasabschlag)
•Gesamtmiete: 900 €

Wohnung 2 – 1. Obergeschoss:
•3 Zimmer, Küche, Bad
•Balkon mit Abendsonne
•Kein Schrägen – ideal für alle, die gerade Wände bevorzugen
•Weniger Treppen durch Lage im 1. OG
• 77 m² Wohnfläche
•Kaltmiete: 780 €
•Nebenkosten: 180 € (inkl. Gasabschlag)
•Gesamtmiete: 960 €

Hinweis zur Wohnfläche:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über denselben Grundriss wie die Dachgeschosswohnung, jedoch ohne Dachschrägen. Dadurch ergibt sich eine etwas größere Wohnfläche im Vergleich zur oberen Einheit.

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Gemeinsame Ausstattung beider Wohnungen:
•Balkon mit Westausrichtung
•separater Kellerraum zum Abstellen
•PKW-Stellplatz optional für 15 €/Monat
•verkehrsgünstige Lage
•Bushaltestellen in direkter Nähe, u. a. mit direkter Schnellbus-Anbindung nach Münster
•gute Grundrissaufteilung
•helle, freundliche Räume
•gepflegtes Mehrparteienhaus (insgesamt 6 Wohneinheiten)

Laer bietet eine gute Grundversorgung und ist besonders attraktiv für Berufspendler nach Münster oder ins Umland.
• Supermärkte, Bäcker, Apotheken im Ort
• Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten
• Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule
• Sportplätze, Vereine und Freizeitangebote
• Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Münster, Steinfurt und Coesfeld in direkter Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Beide Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und praktische Raumaufteilung legen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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