Etagenwohnung in Bad Tabarz

Wunderschöne großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage, aber mitten im Herzen des seit einigen Jahren als Kneipp-Heilbad anerkannten Bad Tabarz in der Zimmerbergstraße 4 mit einem großzügigen Balkon sowie die Möglichkeit der Mitnutzung des Gartens.

Das Haus wurde 2012 bis 2014 umgebaut und umfassend kernsaniert, ein Vollwärmeschutz angebracht, eine neue effektive Heizungsanlage mit Solarthermie eingebaut, Fenster erneuert und die Balkone angebaut. Endenergiebedarf: 56,7 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B.

Alle Zimmer verfügen über Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kaminanschluss. Der vorhandene Kamin kann (gegen Abstandszahlung) übernommen werden.
Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Da ein Raum ein Durchgangszimmer ist, habe ich die Wohnung als 4-5-Raum-Wohnung beworben. Tatsächlich hat die Wohnung 4 Schlaf-/Arbeitszimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad + Gäste-WC + Balkon.

Mietvertragsbeginn ist ab 01. September 2025 möglich, nachdem meine langjährigen Mieter leider ausziehen.

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Geschäfte des täglichen Bedarfs, der kleine Kurpark sowie zwei Fachärztinnen für Allgemeinmedizin, eine Apotheke, das Rathaus, die Kurverwaltung, die Kur- und Veranstaltungshalle KUKUNA, ein Rewe-Einkaufsmarkt, Restaurants und Cafes sowie Spielplätze, der Struwwelpeterpark, der Kletterwald, das Kur- und Familienbad TABBS mit separatem Freibad oder der Rhododendronpark sind fußläufig in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Ebenso schnell erreichen Sie den Busbahnhof und die Thüringer Waldbahn sowie den Zugang in den Thüringer Wald mit seinen vorbildlich ausgeschilderten Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche sowie auf dem Grundstück ausreichend Privat-Stellplätze. Diese kosten jeweils 30,00 € pro Monat.

Schauen Sie sich die Wohnung an, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Vermietung von Privat, also keine Makler- oder Vermittlungsprovision!

Ich bitte um Verständnis, dass Sie mir zum Abschluss eines Mietvertrages Ihre Einkommenssituation in Kopie offenlegen müssen sowie eine Selbstauskunft ausfüllen müssen. Insoweit bitte ich darum, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, dass Sie zunächst für sich prüfen, ob Sie über ein dauerhaftes monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 2.500,00 € verfügen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich über die Kontaktfunktion hier bei Kleinanzeigen.de und geben Sie dabei an:

1.) Ihren vollständigen Namen
2.) Wie viele Personen einziehen werden
3.) Bringen Sie Haustiere mit?
4.) Eine Rückrufnummer
5.) Ihre Arbeitssituation (seit wann) bzw. wie die Miete gezahlt wird.
6.) Durchschnittliches Haushalts-Netto-Einkommen pro Monat

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