Einfamilienhaus freistehend in Wetzlar (Steindorf)

Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Aussichtslage zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Eingangsdiele mit Essbereich sowie einer Terrasse, bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1045m² großen Grundstück in starker Hanglage – eine besondere Gegebenheit, die nicht nur Privatsphäre, sondern vor allem einen unverbaubaren, weiten Fernblick in die umgebende Landschaft ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und genießen der Aussicht ein.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung, ideal für Abstellräume, eine Werkstatt oder Hobbyräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.

Nach einer Nutzungsdauer von ca. 65 Jahren weist das Gebäude - innen und außen - unvermeidliche Abnutzungen auf, die einer Sanierung bedürfen. Dies stellt jedoch die ideale Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte dar, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu schaffen.

Fazit:
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Individualisten oder Investoren, die das Potenzial der Lage erkennen und den Charme eines Hauses mit Geschichte zu neuem Leben erwecken möchten. Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück zu machen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.

Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.

Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.