Etagenwohnung in Heilbronn (Böckingen)

Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Sie Im Jahr 2019 wurde eine neue, energiesparende Gastherme installiert.
Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Zimmertüren, Türzargen und Fensterdichtungen. Zusätzlich wurde in allen Wohnräumen (außer dem Badezimmer) Reibeputz angebracht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines abschließbaren Fahrradschuppens.

Hinweis:
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge sind direkt durch die Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 wurde es erweitert und aufgestockt.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zur Hausordnung:
Im Haus gibt es keinen Hausmeisterdienst. Die Kehrwoche wird von den Bewohnerinnen und Bewohnern eigenverantwortlich durchgeführt.

Alle zwei Wochen ist eine kleine Kehrwoche mit Ihrem Stockwerknachbar durchzuführen.
Alle sieben Wochen ist jede Partei zusätzlich mit der großen Kehrwoche an der Reihe. Diese umfasst neben der Hausreinigung, Hofkehrung auch das Herausstellen und Reinigen der Mülltonnen im Wechsel.

Zwei Bushaltestellen sowie ein Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung:
Penny – ca. 400 m
Lidl – ca. 550 m
Apotheke – ca. 250 m

Auch Restaurants, Bars und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Hinweise:
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Ein Anspruch auf Instandhaltung, Reparatur oder Ersatz durch den Vermieter besteht nicht.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Parkplätze sind am Haus nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Garagenstellplatz separat anzumieten.

Tierhaltung ist grundsätzlich nicht gestattet und bedarf in jedem Fall der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch den Vermieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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