Etagenwohnung in Wiesbaden (Biebrich)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Dachboden
derzeit vermietet
Gäste WC

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Fairer Preis

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269.000 €

Kaufpreis

81 m²

3 Zi.

1. OG

Grundriss

65187 Wiesbaden

Gewerblicher Anbieter

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden

Solide Kapitalanlage: Modernisierte, vermietete ETW in Wiesbaden! Nähe HSK! TOP-Anbindung!

Details

Grundstücksfläche
12.364 m²
Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Nutzfläche
10 m²
Mieteinnahmen pro Monat
850 €
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
384,72 €
Kaution
2.550 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!


Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.


FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.08.2028
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • solide vermietet (10,50€/m²)

  • neue Fenster

  • Sonnenbalkon

  • großzügiger Schnitt

  • zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette

  • Dusche und Badewanne vorhanden

  • Laminat in allen Wohnräumen

  • großflächige Fliesen in den Bädern

  • Kellerraum

  • Gemeinschaftssauna

  • Hobby-Gemeinschaftsraum

  • Trockenraum

  • Fahrradabstellraum

  • u.v.m.


Lagebeschreibung

Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!


Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.


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Gewerblicher Anbieter

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-697312
3653