Mehrfamilienhaus in Usingen (Kransberg)

🏡 Exposé – Idyllisches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Halle & Potenzial in Usingen Kransberg

📍 Lage:
Das Haus liegt idyllisch im historischen Ort Kransberg im Hochtaunuskreis, bekannt für sein Schloss, die malerische Hügellandschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft. Das Anwesen befindet sich auf dem Kurberg, einer erhöhten und besonders ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.

🏠 Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen – jede mit eigener Terrasse. Mit einer kleinen Baumaßnahme (Treppe) lassen sich die beiden Einheiten problemlos verbinden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entsteht.

✨ Ausstattung:

• Eingezäunte Grundstücksfläche: 1.195 m²


• 2 Wohnungen (jeweils mit Terrasse)


• 2 Garagen, die sich in einem ehemaligen Bunker befinden + Carport


• Halle von ca. 40m² auf den Garagendächern bzw. Bunker (ideal als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche)


• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand – fast wie ein eigener kleiner Wald mit natürlicher Beschattung


• Gemütliche Grillstelle für gesellige Abende


• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und Naturanschluss

💡 Nutzungsmöglichkeiten:

• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung


• Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich


• Platz für Hobby, Lager oder kreative Nutzung in der Halle

📞 Interesse?
Dieses Haus vereint Ruhe, Natur, Flexibilität und Charme – perfekt für alle, die mehr Raum für ihre Lebensentwürfe suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Ausstattung im Detail

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.

🛋️ Wohnflächen & Raumaufteilung

• 
  

  Obergeschoss (aktuell leerstehend):

  
  
  
  
  • ca. 90 m² Wohnfläche
  
  
  • 3 Zimmer
  
  
  • Küche
  
  
  • Tageslicht Vollbad mit Wanne
  
  
  • Tageslicht WC
  
  
  • Diele
  
  
  • eigene Terrasse
  
  
  
  


• 
  

  Erdgeschoss (aktuell vermietet):

  
  
  
  
  • ca. 65 m² Wohnfläche
  
  
  • 2 Zimmer
  
  
  • Küche
  
  
  • Tageslicht Duschbad (erneuert in 2023)
  
  
  • Tageslicht WC
  
  
  • eigene Terrasse
  
  
  
  

🔧 Technik & Modernisierungen

• Ölheizung: Erneuert im Jahr 2023 – effizient & zuverlässig


• Windfang im Eingangsbereich – zusätzlicher Schutz und Stauraum

🚗 Außenbereiche & Nebengebäude

• 2 Garagen (im ehemaligen Bunker)


• 1 Carport


• Halle auf den Garagendächern – perfekt für Hobby, Werkstatt oder Lager


• Garten mit altem Baumbestand – natürlich abgeschirmt und grün wie ein kleiner Wald


• Grillstelle – ideal für gemütliche Abende im Freien

📍 Kurze Lagebeschreibung – Wohnen auf dem Kurberg in Kransberg

Das Haus liegt auf dem sonnigen Kurberg im historischen Ort Usingen Kransberg, einem idyllischen Ort mit Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss Kransberg. Umgeben von Hügeln und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Luft und einen wunderbaren Blick ins Wiesbachtal.

Die Umgebung bietet direkte Anbindung an Wanderwege, Naturflächen und ist dennoch nah an Usingen und Wehrheim mit guter Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Bahnanschluss, Restaurants, Schwimmbad etc.). Die Lage überzeugt durch ihren landschaftlichen Charme, historische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert – ein wahrer Rückzugsort mit Anbindung ans Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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