Etagenwohnung in Ladenburg

Bei dieser sehr ansprechenden fast neuen Immobilie (Baujahr 2022) handelt es sich um eine freundliche helle Wohnung in der ersten Etage mit gehobener Innenausstattung. Ein großes Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zusätzlich gibt es eine großzügige Abstellkammer neben der Küche. Der große Balkon Richtung Süden lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein heller moderner Kellerraum und ein sehr geräumiger Fahrradkeller. Hier finden Sie genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in einer sehr hellen und großzügigen Tiefgarage unter dem Haus. Auch diese ist barrierefrei bis zur Wohnung.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung ist Parkettfußboden verlegt mit Fußbodenheizung, im Küchenbereich Fliesen. Bodenebene Dusche in einem großzügigen Bad mit Platz für Waschmaschiene. Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung. Videogegensprechanlage.
Großzügiger ruhiger überdachter Balkon nach Süden mit großer Schiebetür.

Zu Fuß oder mit Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Ladenburg, Restaurants, Bäckerei (100m), Supermärkte (100m) und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigung und ein Museum finden Sie ebenfalls in fußläufiger Nähe. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, großzügige Grün- und Parkanlage, weite Neckarwiese, für Fahrradfahrer oder zum Spazierengehen ideal.
Ladenburg liegt zwischen Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen und alle Städte sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Frankfurt 45min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die ruhige und freundliche Wohnung im gerade fertiggestellten Neubaugebiet von Ladenburg eignet sich bestens für 1-2 Personen. Sehr modernes ruhiges Wohngebäude mit großzügigem Treppenhaus, Keller und Parkgarage und 8 Parteien. Schöne grüne Umgebung.
Idealer Ausgangspunkt in die Metropolregion im schönen Ladenburg mit dem Fahrrad.
Momentan ist die Wohnung an eine sehr freundliche Dame vermietet, Erstbezug. Staffelmiete. Kündigungszeit 3 Monate.

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