Sonstige in Haselund

Sie suchen einen Resthof? Gerne mit genug Wiesen für Ihre Tiere? Vielleicht wäre ja dieses etwas für Sie: Ca. 242 m² Wohnfläche, baulich geteilt in 2 Wohneinheiten, jedoch als eine genutzt, bieten Platz für mehrere Generationen. Erbaut 1902, verströmt das Anwesen, welches zuletzt in 3. Generation einen Milchviehbetrieb beinhaltete, einen einzigartigen Charme. Nutzfläche: Über ca. 1150 m² . Gesamtobjekt umfasst ca. 105.460 m² Land .

Hätten Sie es gewusst? Jedes Haus hat eine Seele. Und da hier schon Generationen wohlgefühlt haben, muss es eine gute Seele haben. Die interessante Geschichte des Hauses und seiner Bewohner im Dorf kann man in der Ortschronik nachlesen. Der Wohnbereich hat bereits ein neues Dach bekommen und neue Fenster. Einige Räume wurden nach und nach saniert.

Der Resthof begeistert mit ca. 146 m² im Erdgeschoss und ca. 96 m² Wohnfläche in der praktischen ca. 1990 fertig ausgebauten Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die im Moment nur von den Bewohnern als Ergänzung der großen Erdgeschosswohnung genutzt wird. Diese Flexibilität der vielen Räume über 2 Etagen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Alltag, wobei das größere Bad im Erdgeschoss sogar barrierefrei und die Hauseingangstür extra breit ist.

Weitere Ausbaufläche (Baugenehmigung vorbehalten) ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss vorhanden: Das Erdgeschoss (ehemalige Lohe) wird teilweise als Partyraum genutzt, die Räume darüber als Dachboden.

Die Nutzfläche der unterschiedlichen Ställe und Scheunen aus verschiedenen Jahren beträgt über 1.150 m². Ideal für Tierhaltung oder die Unterbringung von Fahrzeugen.
In den ältesten Nutzgebäuden besteht in Teilbereichen Sanierungsbedarf; das wurde im Preis bereits berücksichtigt. Gewerbemöglichkeiten müssen erfragt werden. Noch ist der landwirtschaftliche Betrieb angemeldet. Erfragen Sie bitte Rechte, Pflichten, Möglichkeiten.

Das Hauptgrundstück inkl. Hauskoppel (inkl. Brunnen für die Tiere und Pflanzen) umfasst ca. 35.872 m². Gesamtverkaufsfläche: ca. 105.460,00 m² (moorige Wiesen) . Vorteil: Alle Flächen sind in unmittelbarer Nähe.

Wer kommt als Käufer in Frage:

Allein die Größe ermöglicht theoretisch eine vielseitige Nutzung.

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Irrtum vorbehalt

Auf großzügigen ca. 242 m² Wohnfläche bietet das Objekt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für eine große Familie oder Mehrgeerationenwohnen.

Haus und Grundstück bieten genügend Platz für Großfamilien oder vielseitige Wohnkonzepte. (Nutzungsgenehmigung vorbehalten). Das helle Wohnzimmer (Südausrichtung) im Erdgeschoss umfasst allein ca. 43 m² und ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und trennt Ess- und Couchbereich mit einem gemauerten Rundbogen. Die große Wohnküche bietet auf ca. 17 m² Platz für alle.

Eine zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Die Heizungsanlage ist jedoch schon älter und muss spätestens 2 Jahre nach dem Kauf vom Käufer ausgetauscht werden. Denken Sie daran, Zuschüsse und günstige Kredite zu erfragen, denn das könnte sich wirklich lohnen.

Eine kleine Südterrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein. Auch diese lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Lieben Sie Gartenarbeit? Allein der Vorgarten bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Und hinter dem Haus - ist Grünfläche ohne Ende....

Zu den Nebengebäuden: Was haben Sie vor? Manche der Hallen sind erst aus den 70er und 80er Jahren.

Irrtum vorbehalten!

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Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kollund, welches zur Gemeinde Haselund gehört, gelegen in der malerischen Region Nordfriesland. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal ist für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Für Naturliebhaber und Familien bietet diese Lage einen perfekten Rückzugsort. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Dörfer für ihre traditionellen Werte bekannt sind. In der Nähe befinden sich auch diverse Bauernhöfe, die lokale Produkte wie u. a. frische Eier und Gemüse anbieten, was die regionale Verbundenheit stärkt.

Die kleinen Ortschaften sind zudem gut vernetzt, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert. Innerhalb von wenigen Autominuten erreicht man die nächstgelegene Stadt, die mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aufwartet.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Husum und Flensburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus ab Haselund gut zu erreichen sind. Diese Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebensstils macht die Immobilie besonders interessant für Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Ideale Dorfrandlage. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit, die verschiedene Käufergruppen wie Naturliebhaber, junge Familien und Pendler gleichermaßen ansprechen dürfte.

Gleich hinter dem Haus geht es übrigens rein in die Natur.

Irrtum vorbehalten!

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Achtung: Kaufpreis auf Anfrage. Leider zeigen einige Portale 0 Euro an, diese Information ist falsch.

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit Weitwinkelobjektiv dargestellt, wodurch die Wahrnehmung der Größen evtl. verfälscht wird. KI wurde im Internetauftritt sparsam eingesetzt bei den Beschreibungen und den Fotos.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis ist gültig bis: 28.1.2035
Resthof

Anzahl der Wohnungen lt. E-Ausweis: 1
Baujahr des Hauses: 1902
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Wesentlicher Energieträger zum Heizen: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 299,2 kWh/(m²a)

CO2-Emissionen: 94,1 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Fotos wurden teilweise Weitwinkelaufnahmen gemacht und persönliche Gegenstände mittels KI (künstliche Intelligenz) entfernt oder verändert.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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