Einfamilienhaus freistehend in Lübeck Krummesse (Klempau)

Eine tolle Immobilie aus dem Jahre 1975 in massiver Bauweise mit FERNWÄRME ANLAGE IST AUS 2025. GLASFASERANSCHLUSS LIEGT BEREITS IM HAUS durch die Vereinigten Stadtwerke. Es wurde ab 2020 mit etlichen Sanierungsarbeiten und viel Liebe saniert. Eine moderne Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräten wurde eingebaut.Neue Fliesen im Küchen -und Flurbereich, das untere Bad wurde neu eingebaut.Fenster zweifach verglast sowie die Terrassentüren. Ein neuer hochwertiger Kamin sorgt für die kalten Tage, für eine angenehme Atmosphäre.Zum Kamin gehört ein neuer Aussenschornstein.Der Keller wurde saniert und das Dach wurde gedämmt.Auf dem Dachboden ist noch Ausbaureserve.
Zwei schöne Terrassen laden zum verweilen ein. Das Haus ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Aussenbeleuchtung. In diese Immobile kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss betritt man das schöne Haus über einen grosszügigen Flur.
Vom Flur aus gelangt man in ein neues Duschbad, sowie in die neue Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn-Essbereich, mit einem sehr hochwertigen Kaminofen und zwei Terrassenausgängen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine schöne Treppe, gelangen Sie in den ersten Stock. Dort sind noch 4 weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein großer Balkon.
Bei zwei Zimmern hat man einen direkten Zugang zum schönen gepflegten Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert, Der Keller hat viel Platz und eine Aussentreppe führt vom Keller in den Garten.Der Garten ist pflegeleicht und sehr gemütlich und lädt in der Alleinlage zu schönen Stunden ein.
Zum Haus gehört auch eine Garage mit elektrischem Tor sowie Stellplätze vor der schönen Eingangstür.
Dieses wunderschöne Haus ist einen Blick wert.......
Heizung neu Mitte 2025 Fernwärme

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das wunderschöne Haus ist sehr gepflegt und lädt zum sofortigen Einzug ein.
Das Haus wurde stets Instand gehalten und modernisiert.
Modernisierung 2020

• neue Einbauküchen Nobilia/ Siemens Geräte
  -neue Fliesen in der Küche und im Flur


• Kaminofen mit Aussenschornstein
  -Fenster, Terrassentür sowie neue Eingangstür


• neues Garagentor
  Modernisierung 2021


• Kellersanierung


• Eindeckung Garagendach neu
  -Pflasterung der Terrassen
  2023


• neues Wannenbad im Obergeschoss


• neuer Balkonboden


• Dachdämmung


• Neue Fenster und Tür im Keller


• 2025 Neue Heizung / Fernwärme


• Glasfaseranschluss über die Vereinigte Stadtwerke

Der schöne Ort Krummesse ist zwei geteilt. Ein Teil gehört zur Hansestadt Lübeck und der andere Teil zu Herzogtum-Lauenburg.
Krummesse ist ein überaus beliebter Ort, am Elbe-Lübeck Kanal , der sehr viel grüne und frische Natur bietet. Auch für Hundebesitzer, gibt es ein sehr schönes Auslaufgebiet. Der Ort beherbergt Einkaufsmöglichkeiten, eine Landschlachterei sowie einen Wochenmarkt. Mehrere Ärzte, Restaurants und Hotels. Die Kinderkrippe, der Kindergarten, eine Grund und Gemeinschaftsschule stehen für die Kinder zur Verfügung. Viele Freizeit und Sportmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das ganze wird auch noch durch eine Feuerwehr abgerundet.
Durch die Nähe nach Lübeck und der Autobahn besticht Krummesse durch sehr hohe Lebensqualität. Ratzeburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Hier ist das Leben für Jung und Alt sehr angenehm und lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie können die Immobilie auch mit einer Abstandszahlung mit Möbel übernehmen.
Hierbei handelt es sich um hochwertige Möbel.

KEINE MAKLERANFRAGEN.......

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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