Maisonette in Hamburg (Hammerbrook)

Luxuriöse, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Smart Home-Technologie und exklusiven Annehmlichkeiten
Diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Komfort und moderne Ausstattung auf mehreren Ebenen. Sie wird möglichst möbliert mit hochwertigen Möbeln vermietet, die eine exklusive Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen neben einer edlen Einrichtung auch die Möglichkeit, diese als unmöbliert zu mieten – in diesem Fall müssten die Möbel auf eigene Kosten eingelagert werden.

Mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten eignet sich diese Wohnung ideal für langfristig orientierte Mieter, die auf hochwertige Ausstattung und moderne Technik nicht verzichten möchten.

Smart Home:
Die Wohnung ist mit fortschrittlichen Smart Home-Geräten ausgestattet. So lassen sich Licht, Fußbodenheizung und andere Geräte ganz bequem über eine App steuern. Zudem reagieren die Geräte auf die Anwesenheit der Anwohner, was für zusätzlichen Komfort sorgt und den Energieverbrauch optimiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine besonders großzügige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer im 4. OG befindet sich auf der gesamten unteren Etage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers zieht sich ein riesiger Balkon, der direkten Zugang zum Sonninkanal bietet und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.

Die offene Treppe zum Obergeschoss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Etagen und das Gefühl von Freiraum. Hohe Decken und offene, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein modernes und großzügiges Ambiente. Im 4. OG befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Vor beiden Zimmern liegt ein weiterer Balkon, der durch Glasscheiben geschlossen werden kann – ideal, um auch an kühleren Herbsttagen den Ausblick auf die Stadt zu genießen.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Wohnen ab.

Küche und Ausstattung:
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Waschmaschine mit integriertem Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Technik und Unterhaltung:
In der Wohnung sind zwei große Flachbildschirme sowie eine Bose Surround-Anlage im Wohnzimmer integriert, die ein herausragendes Entertainment-Erlebnis bieten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der auf Wunsch angemietet werden kann. Zudem bietet das Haus einen Bootsanleger, an dem ein eigenes Boot kostenlos festgemacht werden kann. Auch für Wasserfreunde gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich Stand Up Paddels oder Kanus direkt im Haus auszuleihen.

Die Wohnung wurde 2025 neu gestrichen und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Genießen Sie das außergewöhnliche Ambiente dieser exklusiven Wohnung und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertig.

Die Wohnung befindet direkt am Sonninkanal. In der Umgebung befindet sich alles was man zum Leben braucht:

• Real


• Edeka


• Budni


• Bäcker


• Kindergarten & Schulen


• etc.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb von 7min zu erreichen.
Die Mönckebergstraße ist innerhalb von 8min fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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