Mehrfamilienhaus in Schönwald (Schönwald im Schwarzwald)

Schönwald im Schwarzwald, Hauptstr. 20, Flur 5/1Blatt 1030, GRG-Nr. 265/96 Grundstück: 883 m2
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erstellt als Wohn- und Geschäftshaus und dann in 1983-1984 flächenmässig erweitert und modernisiert.

DG 4-Zimmer-Küche Bad Wohnung 75m2
2.OG 4-Zimmer-Küche-Bad- Balkon 105m2
1.OG 4-Zimmer-Küche-Bad-Balkon 105 m2

EG Laden, Verkaufs-Büroflächen 350 m2
UG Physiotheapie/ Krankengymnastik Fitness 150 m2
UG Kellerräume/ Abstell-Lagerräume/ Sauna 120m2

Die reine Wohnfläche beträgt 285 m2.
Gewerbefläche/ Lager 620 m2

Sämtliche Räume werden zum 4. Quartal 2025 frei sein.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
renovierter einfacher Zustand, Mietobjekt, Gewerberäume können gestaltet werden.
Objekt wurde laufend instand gehalten.
Zuletzt erfolgte 2021 der Einbau eines 350 l Warmwasserspeichers.
Aktuell bestehen seitens der Gemeinde Fördermöglichkeiten mit Sonderabschreibungen sofern Gebäudemodernisierung erfolgt.
Siehe Sonstiges:

zentrale Lage im Ortskern von Schönwald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsbereich, der einer besonderen Förderung unterliegt. Siehe Anhang Förderung.

Die Möglichkeit der Heizungsmodernisierung besteht durch den Anschluß an das örtliche Nahwärme - Netz Angebot mit Förderung liegt bei.

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