Mehrfamilienhaus in Buxtehude

Objektnr: 1066748

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Buxtehude. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 24.000 €. Die ursprünglich 1970 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektronik erneuert. Zudem wurden die Bäder, Küchen und Bodenbeläge der Wohneinheiten modernisiert.

Verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 232 m² Gesamtfläche. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei.

Zudem steht die 3 Balkone sowie auch ein ca. 650 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

• Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Buxtehude eignet sich für Kapitalanleger


• Voll vermietet zu ca. 24.000 € p.a.


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022


• Komfort durch eine solide Ausstattung


• Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Kellerraum sowie 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage: Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten für Bildung und Betreuung vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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