Mehrfamilienhaus in Hennef-Bröl (Bröl)

Dieses moderne freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 in solider Massivbauweise bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Familien, generationen-übergreifendes Wohnen oder Investoren, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 helle und gemütliche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Elektronische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der großzügige Garten mit Gartenhaus, Spielplatz und Pool für erholsame Stunden sorgt – ideal für sonnige Tage und gesellige Abende.

Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten – geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Heiztechnik wurde 2021 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, die umweltfreundlich und kostensparend ist.

• Haus mit Einliegerwohnung


• Umfassende Modernisierung 2016 und 2024


• Drei Bäder mit Fenster und Badewanne/Dusche


• Spielplatz


• Große Terrassen


• Gartenhaus


• Swimmingpool


• Vier Stellplätze, davon eine Doppel-Garage


• Solarthermieanlage


• Gasbrennwertheizung (2021)


• Elektrische Rolläden

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hennef-Bröl, bekannt für ihre malerische Landschaft und familienfreundliche Umgebung.

Die Anbindung an die nähere Umgebung ist ausgezeichnet. So liegt die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 2,6 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 310 Metern Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 630 Meter entfernt, während die Grundschule in knapp 1,1 Kilometern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von etwa 4,2 bis 7,8 Kilometern, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Bildungswege gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einer Entfernung von etwa 3,6 Kilometern bequem zu erreichen, was die Lage des Hauses besonders praktisch für den wöchentlichen Einkauf gestaltet.

Zusammenfassend bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit – der ideale Ort für ein komfortables Wohnen mit der Familie.

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

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Ihr
Sebastian Engels

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