Terrassenwohnung in Berlin (Adlershof)

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220.000 €

Kaufpreis

45,5 m²

2 Zi.

Erdg.

Grundriss

12489 Berlin

Dominik Friebel Immobilien

Gewerblicher Anbieter

Dominik Friebel Immobilien
Anzengruberstraße 15
12043 Berlin

Top Investment (JNKM 13.800 €) oder garantiert bezugsfrei ab August 2026

Details

Zimmerzahl

2

Wohnungstyp

Terrassenwohnung

Etagenzahl

4

Mieteinnahmen pro Monat

1.150 €

Baujahr

1960

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

220 €

Käuferprovision

3,57 %

Grundsätzlich entsteht von unserer Seite ein Provisionsanspruch an die Käuferpartei erst dann, wenn ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Die Provision ist nach Beurkundung des Kaufvertrags sofort fällig. As a matter of principle, we are only entitled to claim commission from the buyer once a notarized purchase agreement has been concluded. The commission is due immediately after notarization of the purchase contract.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte voll möblierte Wohnung. Die Wohnung ist zum vorübergehenden Gebrauch bis Ende Juli 2026 vermietet. Ab August 2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung bezugsfrei zur Verfügung. Alternativ kann die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage in Adlershof auch weiterhin lukrativ z.B. zum vorübergehenden Gebrauch vermietet werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gasheizung

Lagebeschreibung

Adlershof ist ein wichtiger und bekannter Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien und bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Forschungseinrichtungen. Dazu gibt es viele Grünfläche und Parks, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

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