Mehrfamilienhaus in Helferskirchen

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität und einem besonderen Wohnflair verbinden möchten.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1934 und wurde 1974 erweitert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 qm bietet das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten.
Die erste Einheit im Obergeschoss umfasst ca. 137 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:
Die Küche mit Einbauküche - mit Zugang zum im August 2024 neu sanierten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und einem weiteren Balkon und das großzügige Wohnzimmer.
Die zweite Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112 qm eignet sich ideal für erwachsene Kinder, die Großeltern oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - perfekt für das Mehrgenerationenmodell.
Es verfügt über eine Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer, der große Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.
Die Sonnenterrasse, welche von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist, rundet das Angebot für die Erdgeschosswohnung ab.
Insgesamt stehen Ihnen genügend Platz auf zwei Etagen zur Verfügung - so findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Drei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Stauflächen sind auf dem Dachboden und in den Kellerräumen vorhanden. Im Keller finden Sie ebenfalls die Waschküche und die Heizung vor, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.
Die sehr gepflegte Immobilie kann als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus
genutzt werden. Für Gartenliebhaber mit einer großen Familie, lässt sie fast keine Wünsche offen.
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Im westlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Wirges, die sich aus den 12 Gemeinden Stadt Wirges, Dernbach, Siershahn, Ebernhahn, Mogendorf, Ötzingen, Staudt, Helferskirchen, Moschheim, Leuterod, Bannberscheid, Niedersayn zusammensetzt. Die aktuelle Anzahl der Bewohner liegt bei ca. 20.661.
Mit diversen Kinderbetreuungseinrichtungen , Ganztagsgrundschulen sowie ganztags weiterführenden Schulen ist für ein solides Betreuungs- und Bildungsangebot innerhalb der Verbandsgemeinde gesorgt.
Das lokale Angebot an Freizeiteinrichtungen wird unter anderem durch die schöne Westerwaldlandschaft mit hohen Bergkuppen und bewaldeten Anhöhen, dem Wiesensee mit Golfplatz, zahlreichen Rad- und Wanderwege im „Land der weißen Seen“, Sportstätten der Ortschaften, Museen und einer Vielzahl an Vereinen abgerundet, welche Abwechslung vom Alltagsstress bieten und zur Erholung beitragen.
Zudem befindet sich in der VB Wirges das größte Tonabbaugebiet Europas. Hier werden in lokalen Betrieben Gebrauchskeramik als auch hochwertige Keramikprodukte für die Industrie hergestellt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger, welche in der Gemeinde zu finden sind, decken.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3 und BAB 48 , ist Wirges verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Auch die Bahnstrecke Frankfurt/Köln bietet über die ICE Bahnhöfe in Montabaur und Limburg eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main, Köln und Koblenz-Bonn. Einige Orte sind an die Regionalbahn angebunden.