Einfamilienhaus freistehend in Freiburg (Elbe)

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/97gs

Willkommen in einem Zuhause, das vielfältige Möglichkeiten bietet – sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Dieses charmante Wohnhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Freiburg an der Elbe. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und zu einem reinen Wohnhaus umgebaut – mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Wohnkonzept.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Essbereich, der direkt an die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche anschließt. Hier wird gemeinsames Kochen und Essen zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein neuwertiges Vollbad mit Duschwanne sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen eine wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss verbreitet. Vom Flur und der Küche gelangen Sie in den hellen Wintergarten – ein Lieblingsplatz für viele Gelegenheiten, ob als Rückzugsort mit einem Buch, für entspannte Gespräche oder als Frühstücksplatz mit Blick in den geschützten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, offen gehaltenes Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleide, Abstellraum oder kleines Büro nutzen lässt. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine moderne Klimaanlage, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt.

Das Haus ist teilunterkellert – hier befinden sich die Stromverteilung sowie praktische Lagermöglichkeiten.

Der Außenbereich besticht durch seinen geschützten Garten, der viel Privatsphäre bietet und direkt an den Wintergarten sowie das Carport anschließt. Das Nebengebäude – massiv gemauert, beheizbar und mit Starkstromanschluss – eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder sogar für den Einbau einer Sauna. Ein angrenzendes, großes Holzlager bietet zudem ausreichend Stauraum für Kaminholz oder Gartengeräte.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket: Sie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernem Komfort – ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/97gs

• Modernisierte Einbauküche (Einbaujahr 2020)


• Gaszentralheizung, erneuert 2014


• Kaminofen im Wohnbereich


• Zwei Badezimmer, jeweils modernisiert


• Klimaanlage im Obergeschoss mit Fernsteuerung


• Gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten


• Beheizbares Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. - Werkstatt, Hobbyraum, Saunahaus)


• Starkstromanschluss im Nebengebäude


• Großes überdachtes Holzlager für Kaminholz oder Gartengeräte


• Teilunterkellerung mit Stromverteilung und Lagerfläche


• Carport


• Große Markise zur Beschattung im Sommer


• Glasfaseranschluss liegt an


• Einrichtungsgegenstände und Inventar können auf Wunsch mit übernommen werden (nach Absprache)

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortskern von Freiburg an der Elbe, einem gewachsenen Ort mit reichem historischen Hintergrund. Die Lage ist zentral, aber ruhig – und bietet damit die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und Erholungsqualität.

Freiburg liegt im Herzen des landschaftlich reizvollen Kehdinger Landes und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die beliebten Elbstrände, insbesondere auf der Insel Krautsand. Die Umgebung ist geprägt von Marschlandschaften, Deichen und Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken sowie eine Schule, ein Kindergarten und Betreuungsangebote für Kinder. Der öffentliche Nahverkehr ist über den HVV angebunden. Der nächste Bahnanschluss befindet sich im rund 20 km entfernten Hemmoor (Strecke Hamburg–Cuxhaven).

Die Kreisstadt Stade ist in ca. 35 Minuten erreichbar und bietet mit ihrer malerischen Altstadt, dem historischen Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Lebensqualität.

Besondere Ausflugsziele in der Region sind u. a. das Natureum Niederelbe in Balje, das einen spannenden Einblick in die Natur- und Kulturlandschaft der Elbmündung gibt, sowie der überregional bekannte Kornspeicher Freiburg, der direkt am Hafen liegt und mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm begeistert.

Durch die geplanten Autobahnen A26 und A20/A22 wird die Region infrastrukturell weiter aufgewertet. Bereits heute bietet die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt–Wischhafen eine gute Verbindung in Richtung Schleswig-Holstein und Hamburg.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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