Einfamilienhaus freistehend in Herzebrock-Clarholz (Herzebrock)

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 289.150€. Als Grundstückspreis wurden 110.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Cool-Modul

Kühlfunktion für Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ihre Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kann auch kühlen. Alle für die Kühlfunktion notwendigen technischen Anpassungen werden in das bestehende System integriert. Die Wärmepumpe verfügt über eine intelligente Steuerung, die es ermöglicht, die Raumtemperatur präzise zu regeln.
Wird bei der Wärmepumpe vollautomatisch auf Kühlung umgestellt, so erfolgt die Temperierung als Fußbodenkühlung über die Fußbodenheizung.

TaHoma Switch und Sonnen-Temperatur-Sensor
Die TaHoma Switch ist die Steuerungszentrale für Ihr Smart-Home-System.
Sie verbindet alle Funkprodukte in Ihrem Town & Country Haus und sorgt für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Mit der TaHoma Switch können die Funkrollläden, der Luftqualitätssensor, der Sonnen-Temperatursensor und das Velux- Solar-Schwingfenster inkl. Rollladen miteinander verknüpft werden und dann über die TaHoma by Somfy App bedient werden. Über vielfältige Schnittstellen der TaHoma Switch können Sie das System auch flexibel erweitern.

Installation
Die TaHoma Switch kann frei im Haus aufgestellt werden. Sie benötigen lediglich eine Steckdose und WLAN Zugang. Die Einrichtung und Bedienung erfolgt über die App TaHoma by Somfy. Der zusätzliche Sonnen- und Temperatursensor ermöglicht eine automatische Steuerung Ihrer Rollläden und sorgt so automatisch für effektiven Sonnenschutz und Wohlfühltemperatur. Dank seiner Solartechnik kann der Sensor frei auf der Außenwand positioniert werden.
Die Montage erfolgt durch den Bauherrn.

Herzebrock-Clarholz ist eine Gemeinde im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes und besteht aus den beiden Ortsteilen Herzebrock und Clarholz. Die Gemeinde hat etwa 16.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 79 Quadratkilometern.

Geographisch befindet sich Herzebrock-Clarholz in einer ländlichen Region, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten geprägt ist. Die Ems fließt durch den Ortsteil Herzebrock, was zur landschaftlichen Vielfalt beiträgt.

Verkehrstechnisch ist Herzebrock-Clarholz gut angebunden. Es gibt direkte Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Gütersloh, Bielefeld und Münster über die Bundesstraßen B64 und B61. Zudem besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Pendlerfreundlichkeit garantiert.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde durch eine Mischung aus Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Unternehmen geprägt. Einige bedeutende Arbeitgeber sind im Maschinenbau und in der Lebensmittelindustrie tätig.

Kulturell bietet Herzebrock-Clarholz verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter das Kloster Herzebrock und das Kloster Clarholz, die beide auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es gibt diverse Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Insgesamt ist Herzebrock-Clarholz eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@gshausbau.de mit Ihrem Terminwunsch.

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