Einfamilienhaus freistehend in Aarbergen (Michelbach)

Dieses großzügige Wohnhaus liegt zentral im idyllischen Abergen-Michelbach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut, 1982 erweitert und aufgestockt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein charmantes Wohnambiente.

Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genehmigt, wurde das Souterrain früher als Arztpraxis genutzt. Heute dienen die Räume als praktische Kellerräume – sie lassen sich jedoch bei Bedarf wieder gewerblich nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung bzw. das Haupthaus mit großzügigen Räumlichkeiten sowie eine separate, kleine Einliegerwohnung – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss gehört zur Hauptwohnung und bietet zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage modernisiert und der Kaminofen im Erdgeschoss abgenommen. Vor Kurzem wurden zudem die Küche sowie Teile der Außenanlage erneuert. Einige Bauteile weisen altersbedingt jedoch noch Sanierungsbedarf auf – hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und reichlich Platz für Ihre Familie – sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten unter einem Dach.

Ihre PKW parken Sie bequem in der Garage oder in der Einfahrt auf der Rückseite des Grundstücks. Fahrräder, Gartengeräte und mehr finden im Keller sowie im Schuppen neben dem Eingangsbereich reichlich Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Die Ortsteile Daibach, Hausen über Aar, Kettenbach, Michelbach, Panrod und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Aarbergen, welche im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises liegt und aktuell rund 6.400 Einwohner beheimatet.

Die Freie Schule Untertaunus in Michelbach vereint ganztags eine Krippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule unter einem Dach. Zudem sind weitere Kinderbetreuungseinrichtungen in Kettenbach und Michelbach vorhanden.
Mehrere Nahversorger sowie Ärzte, Apotheken und Banken sorgen dafür, dass die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort decken können.

Für Auszeiten vom Alltag und zur Erholung stehen in der Gemeinde Freizeiteinrichtungen wie ein Wald-Freibad in Michelbach, Rad- und Wanderwege, welche sich in und um den Taunus ranken sowie Vereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der B54 sowie der Buslinie Wiesbaden/Limburg, ist Aarbergen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.