Etagenwohnung in Nürnberg

Diese schön helle und zentrale Wohnung in der Regensburger Str. 55, 90478 Nürnberg im Stadtteil St.Peter/Gleißhammer, sucht Nachmieter!
Zum 15.08., spätestens jedoch zum 01.09.2025.
Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, die sich auf 70qm verteilen.
Highlight ist der ca. 6qm-große Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden mit neuwertigen Elektrogeräten.

Neben einem geräumigen Bad verfügt die Wohnung im Flurbereich noch über eine Vorratskammer.
Einen separates Kellerabteil ist ebenfalls mit inkludiert.
Zur Wohneinheit gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der im gleichen Gebäude ist und der bestenfalls zusätzlich vom neuen Mieter in Anspruch genommen wird.

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.07.2025 vermietet, weshalb die Besichtigungen gemeinsam mit mir und dem gemeinsamen Mieter durchgeführt werden.
Termine für die Besichtigungen werden individuell per Anfrage vereinbart.

Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Eine zusätzliche Miete für die Einbauküche ist nicht vorgesehen.

Das Bad wird im August vor dem möglichen Einzug teilsaniert. Neuer Boden und Dusche kommen rein.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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