Etagenwohnung in Essen (Nordviertel)

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1979 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, darunter das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht effizientes Arbeiten. Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot und ist ebenfalls über den Flur zugänglich.

Da die Wohnung bereits freigezogen ist, bietet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an. Die durchdachte Anordnung der Räume und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Die Immobilie in Essen besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 340 Meter entfernt, während die Bushaltestelle in ca. 320 Metern erreichbar ist. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt A 40 in ca. 2 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 30 Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, und ein weiterer ist nur ca. 180 Meter entfernt. Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants, die in ca. 220 Metern zu Fuß erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Park in ca. 120 Metern Entfernung an. Sportbegeisterte finden im ca. 445 Meter entfernten Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten alles bietet, was das Herz begehrt.