Etagenwohnung in Karlsruhe (Neureut)

Ideal für handwerklich versierte Käufer, kleine Familien, Studenten-WGs oder Kapitalanleger

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.88qm aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine lohnende Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf eine Renovierung, durch die sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische und gemütliche Küchengestaltung. Das Badezimmer sowie das WC sind voneinander getrennt – ein echtes Plus im Alltag.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Renovieren – Einziehen – Wohlfühlen!

Hier einige Highlights zur Immobilie...

• Viel Luft und viel Licht!


• Schöne Süd, -Ostloggia


• Ein großer, offener Wohn- / Essbereich


• Praktischer Abstellraum in der Wohnung


• Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"


• Separater Trockenraum im Keller


• Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!


• Optimale Verkehrsanbindung

Im Kaufpreis enthalten:

• Tiefgaragenstellplatz

Schöne Wohnlage im beliebten Neureut.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen als auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Die S-Bahnhaltestelle in der Nähe

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.