Etagenwohnung in Münster (Mitte-Süd)

Das Erbbaurecht besteht bis 18.05.2084, der Erbbauzins beträgt 865,35 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Einheiten und wurde ca. im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit integriertem Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den offenen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Raumgröße und verfügt wie das Wohnzimmer über einen gepflegten Laminatboden, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die separate Küche ist mit einem robusten Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und funktional ausgestattet – mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet es alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2006 im Rahmen einer Sanierung erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Alle Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch ihre Ausstattung, Lage und Substanz.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.260 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Geistviertel, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Süden von Münster.
Das Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage in Kombination mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Geistviertel besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist das Viertel sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal gelegen. Die Nähe zur Promenade und den Aasee machen das Wohnumfeld zudem besonders lebenswert.